有錢沒錢,4個樓層不要買,開發商自己都不住,吃過啞巴虧的人都懂

樂享網 2021-10-14

買房對樓層的選擇關係著以後居住的舒適度,有些樓層因為居住條件差,開發商就故意用較低的價格引誘購房者入手,比如以下這4 樓層,多項缺點讓人越住越糟心:

首先來說頂層。

頂層可以說是「萬人之上」,房間的採光,視野,包括私密性都非常好,而且還不用受樓上住戶的影響,還是比較自在的。但是正因如此,頂層大面積暴曬在陽光下,房間悶熱,夏季長時間都得開著空調,一到雨季房間很容易漏雨,情況嚴重的可能會損壞傢俱和牆壁,不僅影響心情,還可能增加生活開銷,非常不划算。另外,無論是樓梯房還是電梯房,頂層的出行都是最麻煩的,尤其電梯房,人們上下樓對電梯的依賴很大,如果停電那將是晴天霹靂。

其次來說底層。

底層是最靠近地面的一層,目前我能想到的優勢大概就是出行方便了。而從整體的居住舒適度來看,底層採光差,房間常年陰冷昏暗,即便在白天可能也要開著燈,還容易返潮,尤其到了冬天,底層的溫度要比其他樓層更低些,私密性差,不僅容易被外人窺視,還容易被盜,安全性極低,此外,一層接地氣,人來人往比較頻繁,底層住戶容易受地面噪音干擾,比如單元門開關聲、人們的腳步聲,聊天聲等等,對于睡眠輕的人呢來說是巨大的折磨。

再來說底商上一層。

現如今很多高層樓都會把底層建成商鋪,像超市、小吃店、日用百貨等等,人們生活還是很方便的。不過奉勸大家不要買底商的上一層,也就是二層,一來容易受底商干擾,影響生活休息,比如招牌上的霓虹燈、油煙等等的影響,二來有底商的樓棟一般都在馬路邊上,人流量和車流量都比較大,不僅有很大的噪音干擾,還容易吸入汽車尾氣和灰塵,影響房間清潔度,嚴重的可能會影響人們的身體健康。

最後來聊聊架空層的上一層

架空層的設計就是直接放棄一層,而是將這一層作為社區的休閒區,或者停車場來規劃的,它的上一層就成了實際上的一層樓。很多人覺得,架空層上一層是真正意義上的一層,但避免了一層私密性差和安全性差的問題,而且既然是一層,應該會有獨立下水道。但實際不一定,架空層大多是高層,多層樓沒必要多此一舉,而有些開發商為了節省成本,還是會直接將整棟樓共用一個下水管道。

即便有願意多花錢的房子為架空層的上一層安裝了獨立下水管,我認為購買前還是要謹慎,因為架空層如果是作為公共區域使用,面向的是整棟樓以及整個社區的居民,他們在這裡活動時,將產生大量的噪音,上一層的住戶每天可能都很難正常休息了。

從投資角度來說,既然買這類房自己都住得都這麼難受,以後想要轉手,聰明人大機率也不會要,只能等著房子貶值,如果以後也賣不出,就可能要砸手裡了。

買房主要就是買舒適,畢竟大家基本都抱著要住一輩子的想法,所以上面說的這4個樓層最好避開,才能更好地保證居住體驗。

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